GEOGLOBE
Thursday, July 2, 2009
Pemahaman sederhana tentang Jenis Bunga Bank
- Bunga pinjaman ada yang berdasarkan atas sifat bunga, yaitu bunga tetap dan mengambang. Ada juga yang menurut perhitungan terhadap pokok (kredit), yaitu system bunga flat, efektif dan annuitas.
- Bunga Tetap (Fixed Interest)
Dalam system ini , tingkat suku bunga akan berubah selama periode tertentu sesuai kesepakatan. Jika tingkat suku bunga pasar (market interest rate) berubah (naik atau turun), bank akan tetap konsisten pada suku bunga yang telah ditetapkan. Lembaga pembiayaan yang menerapkan system bunga tetap menetapkan jangka waktu kredit antara 1 -5 tahun.
Keuntungan bagi anda adalah jika suku bunga pasar naik. Anda tidak akan terbebani bunga tambahan. Sebaliknya jika suku bunga pasar turun dan selisihnya lumayan besar, maka ada baiknya anda mempertimbangkan untuk melakukan refinancing, anda mestinya meyelesaikan kredit lebih cepat dan mengganti dengan kontrak baru yang berbunga rendah (Pinjaman tunai) .
- Bunga Mengambang (Floating Interest)
Dalam sistem ini, tingkat suku bunga akan mengikuti naik-turunnnya suku bunga pasar, maka bunga kredit anda juga akan ikut naik, demikian pula sebaliknya. Sistem bunga ini diterapkan untuk kredit Jangka panjang, sedangkan kredit kepemilikan rumah, modal kerja, usaha dan investasi.
- Bunga Flat (Flat Interest)
Pada sistem bunga flat, jumlah pembayaran pokok dan bunga kredit besarnya iama setiap bulan. Bunga Flat biasanya diperuntukan untuk kredit jangka pendek, contoh, kredit mobil, kredit motor dan kredit tanpa agunan. Lihat Pinjaman Cepat dan Usaha Pinjaman.
- Bunga Effektif (Effective Interest)
Pada sistem ini, perhitungan beban bunga dihitung setiap akhir periode pembayaran angsuran setiap akhir periode pembayaran angsuran berdasarkan saldo pokok. Beban bunga akan semakin menurun setiap bulan karena pokok utang jiuga berkurang seiring dengan cicilan.
Jangan membandingkan sistem bunga flat dengan efektif hanya dari angkanya saja. Bunga flat 6 % tidak sama dengan bunga efektif 6 %.
Besarnya bunga efektif biasanya 1.8 – 2 kali bunga flat. Jadi bunga flat 6 % sama dengan bunga efektif 10.8 % - 12 %.
- Bunga Anuitas (Anuity Interest)
Bunga anuitas boleh disetarakan dengan bunga efektif, bedanya ada rumus anuitas yang bisa menetapkan besarnya cicilan sasma secara terus-menerus sepanjang waktu kredit. Jika tingkat bunga berubah, angsuran akan menyesuaikan. Klik Modal Usaha dan Modal Pinjaman.
Dalam perhitungan anuitas, porsi bunga pada masa awal sangat besar sedangkan porsi angsuran pokok sangat kecil. Mendekati berakhirnya masa kredit, keadaam akan menjadi berbalik, porsi angsuran akan sangat besar sedangkan porsi bunga menjadi lebih kecil.
source : various
Subscribe to:
Posts (Atom)
